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Partido Movimiento Ciudadano

Autor: Grupo Legislativo PMC

La Diputada del Grupo Legislativo Movimiento Ciudadano, Marisol González Elías, presentó una iniciativa de reforma a diversas leyes para regular las llamadas Estancias Turísticas Eventuales, es decir, el hospedaje temporal en viviendas particulares a través de plataformas digitales, ante el riesgo de un aumento desmedido en sus precios durante el Mundial de Futbol 2026 y sus posibles efectos de gentrificación en el área metropolitana.

La propuesta contempla modificaciones a la Ley de Fomento al Turismo del Estado de Nuevo León, la Ley de Hacienda y la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, con el fin de establecer reglas claras para anfitriones y plataformas, cuidando al mismo tiempo la convivencia vecinal y el acceso a la vivienda.

"Esta reforma no busca prohibir las estancias temporales, sino ordenarlas y regularlas para que exista un piso parejo, se cuide la planeación urbana y se proteja el derecho a la vivienda de quienes viven en Nuevo León...El Mundial va a traer una derrama económica importante, pero si no regulamos a tiempo las estancias temporales, los precios van a subir y se van a quedar en niveles que después serán insostenibles para quienes viven y rentan aquí", dijo.

En la Ley de Fomento al Turismo se propone reformar el artículo 2 para definir de manera clara la figura de Estancia Turística Eventual, así como los conceptos de anfitrión y los padrones de anfitriones y plataformas.

Además, una adición que establece reglas básicas de operación, como el registro obligatorio, la asignación de un folio por inmueble para poder anunciarse, la presentación de reportes semestrales de ocupación y noches rentadas, así como lineamientos mínimos en materia de seguridad, atención de quejas y aviso a vecinos.

La iniciativa fija un límite máximo de 180 noches al año por inmueble, con estancias continuas no mayores a 90 noches, y señala que a partir del tercer inmueble en esta modalidad deberán cumplirse los permisos y usos de suelo que correspondan. El folio de registro será de consulta pública sin datos personales y habrá coordinación con municipios.

Asimismo, se establece que estas estancias estarán sujetas al Impuesto Sobre Hospedaje y paguen un cinco por ciento, integrándose a la contribución hacendaria del estado, actualmente los hoteles pagan el 10 por ciento.

"Hoy para muchas personas jóvenes acceder a una vivienda propia es prácticamente imposible, y por eso tenemos que poner reglas claras para que las rentas temporales no sigan encareciendo el acceso a una vivienda digna en Nuevo León", concluyó.